Η βεβαίωση μηχανικού, (ή βεβαίωση νομιμότητας), είναι απαραίτητη από τις 21/09/2011 (Ν. 4014/2011) σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο την μεταβίβαση ή την σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο (πχ πώληση, γονική παροχή, υποθήκη, κτλ), συμπεριλαμβανομένων των αδόμητων ακινήτων.
Η βεβαίωση χρησιμοποιείται:
• Για τη βεβαίωση της μη ύπαρξης, εντός του ακινήτου, οποιασδήποτε αυθαίρετης κατασκευής (ή χρήσης).
• Για τη βεβαίωση της νομιμότητας της κατασκευής (αν υπάρχει εντός του ακινήτου), σχετικά με τη δόμηση, τη κάλυψης και του ύψους του κτίσματος.
Για την έκδοση της βεβαίωσης απαιτούνται:
• Οι τίτλοι ιδιοκτησίας (συμβόλαιο ιδιοκτησίας ακινήτου).