Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι µια ολοκληρωμένη μελέτη που περιέχει την έρευνα μηχανικού, τις μετρήσεις πεδίου και τις εργασίες γραφείου. Το τοπογραφικό διάγραμμα πρέπει απαραίτητα να περιλαμβάνει:
• Τη γεωμετρία του οικοπέδου και τις συντεταγμένες των κορυφών του αποτυπωμένα στο ελληνικό προβολικό σύστημα συντεταγμένων ΕΓΣΑ ‘87.
• Τον προσανατολισμό του οικοπέδου (Βορράς).
• Τα ονόματα των ιδιοκτητών καθώς και το ποσοστό ιδιοκτησίας του καθενός.
• Υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη, στην οποία αναγράφεται ότι τα όρια του οικοπέδου έγιναν καθ’ υπόδειξη του ιδιοκτήτη.
• Αποτύπωση της γύρω από την ιδιοκτησία έκτασης, κτίσματα που μπορεί να υπάρχουν εντός του οικοπέδου ή στα γειτονικά οικόπεδα.
• Διάφορα άλλα στοιχεία ανάλογα με τον σκοπό του τοπογραφικού.
Το τοπογραφικό διάγραμμα είναι ένα απαραίτητο σχέδιο και αφορά όλες τις στοιχειώδεις διαδικασίες που σχετίζονται με ένα ακίνητο. Πιο συγκεκριμένα το συναντάμε σε:
• Συμβολαιογραφικές πράξεις (πχ αγοραπωλησίες ακινήτων, αποδοχή κληρονομιάς, δωρεά, γονική παροχή, κτλ).
• Κατατμήσεις γεωτεμαχίων (αγροτεμάχια - εκτός οικισμού).
• Σύσταση Κάθετης και Οριζόντιας ιδιοκτησίας οικοπέδου (εντός οικισμού).
• Μελέτη για την έκδοση άδειας δόμησης (οικοδομική άδεια).
• Άδεια μικρής κλίμακας (πχ για περιπτώσεις περίφραξης, κατασκευή γεώτρησης εντός οικοπέδου, κτλ).
• Αντιρρήσεις Δασικών χαρτών, εξαγοράς ή χρήσης δασικού χαρακτήρα εκτάσεων για αγροτική εκμετάλλευση.
• Υπαγωγή αγροτεμαχίων, οικοπέδων στο νόμο αυθαιρέτων.
• Δηλώσεις ή χωρικές μεταβολές στο Εθνικό Κτηματολόγιο.